Estimation théorique
Impasse de Ruchelle,64510 Assat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Ruchelle,64510-Assat indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angaïs (64023), comprenant 919 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angaïs (64023), comprenant 919 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 5 | IMP DE RUCHELLE | 4 | 130 | 1301 | 305000€ | 2346€ |
2020-09-29 | 0 | CHE DE RUCHELLE | 4 | 118 | 1153 | 94111.3€ | 798€ |
2020-09-30 | 0 | CHE DE RUCHELLE | 4 | 118 | 1153 | 248850€ | 2109€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DU MARBORE | 5 | 133 | 0 | 153800€ | 1156€ |
2020-05-22 | 24 | RTE DE LOURDES | 4 | 174 | 1110 | 170000€ | 977€ |
2022-07-22 | 3 | IMP DU MARTOURET | 4 | 96 | 597 | 302630€ | 3152€ |
2022-09-13 | 11 | CHE DE EUGAS | 4 | 213 | 1541 | 497000€ | 2333€ |
2020-01-20 | 31 | RTE DE LOURDES | 3 | 66 | 560 | 175000€ | 2652€ |
2020-02-13 | 3 | LOT DU GABIZOS | 4 | 115 | 1030 | 253200€ | 2202€ |
2019-09-23 | 15 | RTE DE LOURDES | 5 | 105 | 850 | 68000€ | 648€ |
2020-03-12 | 5 | LOT LOU PRAT DOU REY | 4 | 105 | 1000 | 265000€ | 2524€ |
2021-07-05 | 41 | CHE DE VIGNAU | 4 | 89 | 1105 | 156820€ | 1762€ |
2021-10-11 | 39 | CHE DE VIGNAU | 4 | 82 | 658 | 167750€ | 2046€ |
2022-06-07 | 21 | CHE DE VIGNAU | 4 | 121 | 1003 | 240000€ | 1983€ |
2022-08-31 | 53 | CHE DE VIGNAU | 6 | 133 | 879 | 289000€ | 2173€ |
2019-06-17 | 3 | LOT LOU PRAT DOU REY | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-11 | 8 | CHE DE RUCHELLE | 4 | 130 | 1000 | 351650€ | 2705€ |
2021-09-04 | 4 | CLOS DE MANDEVILLA | 7 | 145 | 1102 | 300000€ | 2069€ |
2022-12-19 | 11 | CLOS DE MANDEVILLA | 6 | 158 | 1114 | 320000€ | 2025€ |
2021-09-22 | 7 | CHE DE RUCHELLE | 6 | 111 | 1200 | 262000€ | 2360€ |
2020-11-17 | 4 | CHE CAMI DE NOUSTE | 4 | 101 | 865 | 210400€ | 2083€ |
2020-09-10 | 2 | LOT LES ERABLES | 5 | 185 | 1109 | 413350€ | 2234€ |
2021-08-05 | 67 | CHE DE VIGNAU | 5 | 140 | 1090 | 269800€ | 1927€ |
2022-11-03 | 51 | AV JOSEPH SZYDLOWSKI | 4 | 94 | 2029 | 170000€ | 1809€ |
2022-01-07 | 1003 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 102 | 1150 | 269000€ | 2637€ |
2022-12-30 | 12 | RTE DE LOURDES | 5 | 152 | 800 | 130000€ | 855€ |
2021-08-11 | 47 | AV JOSEPH SZYDLOWSKI | 3 | 83 | 693 | 120175€ | 1448€ |
2020-02-25 | 17 | RUE DU CABALIROS | 5 | 104 | 473 | 209300€ | 2013€ |
2019-09-03 | 13 | RTE DU PONT | 3 | 70 | 635 | 125000€ | 1786€ |
2023-05-03 | 8 | CHE DES PRES DES ARTIGUES | 5 | 144 | 1000 | 414565€ | 2879€ |
2022-05-17 | 1 | CHE DU CASTERA | 4 | 113 | 559 | 473050€ | 4186€ |
2019-05-28 | 2 | CHE DU CASTERA | 3 | 73 | 350 | 158400€ | 2170€ |
2020-11-12 | 12 | CHE DES PRES DES ARTIGUES | 5 | 137 | 332 | 334649€ | 2443€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU CABALIROS | 5 | 100 | 535 | 282500€ | 2825€ |
2020-10-06 | 13 | LOT DU GAVE | 4 | 100 | 1069 | 203700€ | 2037€ |
2022-01-04 | 13 | LOT DU GAVE | 4 | 100 | 1069 | 228800€ | 2288€ |
2023-02-03 | 21 | RUE DU CABALIROS | 5 | 109 | 558 | 284369€ | 2609€ |
2021-10-25 | 1 | RUE HENRI IV | 4 | 80 | 748 | 192010€ | 2400€ |
2019-08-30 | 14 | RUE TURBOMECA | 5 | 117 | 526 | 50000€ | 427€ |
2020-07-17 | 14 | RUE TURBOMECA | 5 | 117 | 526 | 225245€ | 1925€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DU CABALIROS | 4 | 103 | 598 | 253220€ | 2458€ |
2019-12-12 | 3 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 110 | 703 | 49500€ | 450€ |
2023-05-16 | 16 | RUE TURBOMECA | 4 | 85 | 908 | 297100€ | 3495€ |
2020-11-24 | 3 | RTE DE LOURDES | 5 | 162 | 425 | 239000€ | 1475€ |
2023-02-09 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 649 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-26 | 12 | CHE DU CASTERA | 3 | 73 | 270 | 152880€ | 2094€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DE LA POSTE | 4 | 125 | 201 | 165000€ | 1320€ |
2019-05-23 | 1 | PL DES PLATANES | 5 | 166 | 122 | 261000€ | 1572€ |
2019-06-25 | 54 | CHE DE VIGNAU | 5 | 112 | 1168 | 270000€ | 2411€ |
2020-09-08 | 18 | RUE TURBOMECA | 7 | 137 | 0 | 160000€ | 1168€ |
2019-08-12 | 7 | RUE HENRI IV | 5 | 104 | 350 | 209150€ | 2011€ |
2020-01-17 | 1 | RUE ERNEST GABARD | 4 | 86 | 990 | 55000€ | 640€ |
2023-03-01 | 24 | RUE DES GRANGES | 5 | 117 | 1000 | 260500€ | 2226€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DE LA POSTE | 5 | 185 | 1020 | 299250€ | 1618€ |
2022-07-11 | 2 | LOT DU VIGNEMALE | 5 | 143 | 1000 | 368000€ | 2573€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 114 | 650 | 276500€ | 2425€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DES PLATANES | 4 | 82 | 500 | 225000€ | 2744€ |
2022-12-16 | 2 | CHE DE MIRASSOU | 5 | 66 | 350 | 109000€ | 1652€ |
2019-06-14 | 6 | RUE JEANNE D'ALBRET | 4 | 113 | 1125 | 162000€ | 1434€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU PIC D ANEOU | 4 | 79 | 483 | 205700€ | 2604€ |
2020-05-20 | 6 | CHE DU MOULIN | 4 | 190 | 0 | 218450€ | 1150€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 79 | 600 | 166350€ | 2106€ |
2020-04-15 | 4 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 295 | 133000€ | 1663€ |
2020-08-07 | 19 | RUE DE LA JUDEE | 5 | 190 | 651 | 412000€ | 2168€ |
2022-08-12 | 10 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 116 | 616 | 100510€ | 866€ |
2021-07-27 | 7 | CHE DU MOULIN | 6 | 104 | 697 | 230500€ | 2216€ |
2021-06-10 | 7 | CHE MONREPOS | 5 | 105 | 1003 | 171000€ | 1629€ |
2020-08-07 | 9553 | CHE MONREPOS | 4 | 79 | 1000 | 179500€ | 2272€ |
2022-05-05 | 3 | RUE ERNEST GABARD | 4 | 86 | 380 | 178200€ | 2072€ |
2023-05-31 | 10 | RUE HENRI IV | 5 | 82 | 1445 | 234940€ | 2865€ |
2022-10-25 | 18 | RUE DE LA JUDEE | 4 | 105 | 198 | 235000€ | 2238€ |
2021-03-12 | 5 | IMP DES CHATAIGNERAIES | 5 | 81 | 946 | 135000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 658 | 121650€ | 1484€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DE LA JUDEE | 5 | 150 | 945 | 209000€ | 1393€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 180 | 1404 | 252600€ | 1403€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DE LA JUDEE | 2 | 78 | 208 | 52000€ | 667€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DE LA JUDEE | 3 | 123 | 615 | 345000€ | 2805€ |
2021-01-19 | 2 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 95 | 717 | 53000€ | 558€ |
2020-09-25 | 10 | AV GASTON FEBUS | 4 | 98 | 1035 | 185000€ | 1888€ |
2021-03-16 | 11 | RUE BERNADOTTE | 4 | 89 | 1098 | 177000€ | 1989€ |
2022-06-30 | 11 | RUE BERNADOTTE | 4 | 89 | 1098 | 255000€ | 2865€ |
2019-12-20 | 9 | CHE DE BAYNE | 5 | 135 | 486 | 193000€ | 1430€ |
2022-06-01 | 8 | CHE DE COEYRET | 5 | 99 | 1177 | 370240€ | 3740€ |
2023-05-31 | 3 | LOT DE LA LAQUE | 6 | 131 | 768 | 224700€ | 1715€ |
2020-04-30 | 8 | IMP ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 107 | 263 | 194565€ | 1818€ |
2021-12-23 | 7 | IMP ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 107 | 204 | 240950€ | 2252€ |
2020-12-22 | 10 | CHE TUQUET | 5 | 99 | 1004 | 246000€ | 2485€ |
2022-07-27 | 4 | CHE TUQUET | 3 | 79 | 400 | 178000€ | 2253€ |
2020-01-17 | 10 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 127 | 670 | 209080€ | 1646€ |
2020-08-13 | 22 | CHE DE BAYNE | 4 | 110 | 526 | 236320€ | 2148€ |
2020-12-07 | 6 | IMP SULLY | 4 | 92 | 201 | 154400€ | 1678€ |
2020-10-09 | 6 | IMP SULLY | 4 | 92 | 201 | 156800€ | 1704€ |
2022-04-15 | 4 | IMP SULLY | 5 | 130 | 400 | 249500€ | 1919€ |
2021-07-05 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 104 | 839 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-08 | 9018 | AV DU BEARN | 4 | 135 | 1000 | 275500€ | 2041€ |
2019-07-11 | 19 | CHE DE BAYNE | 5 | 121 | 1130 | 160000€ | 1322€ |
2022-10-05 | 16 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 97 | 541 | 245000€ | 2526€ |
2021-07-02 | 14 | RUE MERILLON | 2 | 73 | 601 | 202410€ | 2773€ |
2019-10-21 | 2 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 89 | 720 | 195000€ | 2191€ |
2023-05-15 | 23 | AV DU BEARN | 4 | 103 | 800 | 370500€ | 3597€ |
2022-06-16 | 1 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 110 | 623 | 290500€ | 2641€ |
2021-04-15 | 36 | RTE DU PONT | 4 | 113 | 1000 | 128000€ | 1133€ |
2019-07-27 | 2 | RUE PIERRE LATECOERE | 6 | 128 | 622 | 195420€ | 1527€ |
2023-02-03 | 2 | RUE PIERRE LATECOERE | 4 | 145 | 540 | 309500€ | 2134€ |
2023-03-16 | 9 | CHE DE COEYRET | 6 | 155 | 1028 | 307950€ | 1987€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DU PIC D ORHY | 3 | 65 | 500 | 130000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 47 | RUE DU BOIS | 5 | 126 | 1038 | 275000€ | 2183€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DU PIC D ORHY | 4 | 91 | 500 | 204000€ | 2242€ |
2019-08-01 | 4 | CHE DE BERNES | 4 | 130 | 1004 | 233700€ | 1798€ |
2020-02-14 | 6 | LOT LES PYRENEES | 2 | 143 | 1009 | 358800€ | 2509€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DU PIC D ANETO | 4 | 95 | 455 | 172000€ | 1811€ |
2020-02-03 | 43 | RUE DU BOIS | 5 | 144 | 639 | 207200€ | 1439€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DES FRERES WRIGHT | 5 | 131 | 622 | 233300€ | 1781€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU PIC D ANETO | 4 | 82 | 478 | 245310€ | 2992€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DU PIC D ORHY | 4 | 98 | 500 | 246000€ | 2510€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DU BOIS | 5 | 110 | 168 | 249000€ | 2264€ |
2021-06-15 | 11 | AV JOSEPH SZYDLOWSKI | 4 | 123 | 341 | 190000€ | 1545€ |
2020-05-30 | 42 | RUE DU BOIS | 5 | 100 | 828 | 323000€ | 3230€ |
2020-03-03 | 4 | RUE DU PIC D ANETO | 4 | 100 | 408 | 238000€ | 2380€ |
2022-03-01 | 5 | CHE DE BERNES | 6 | 139 | 1140 | 345000€ | 2482€ |
2021-02-26 | 7 | AV JOSEPH SZYDLOWSKI | 5 | 110 | 369 | 216200€ | 1965€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 79 | 0 | 125000€ | 1582€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE L'AERODROME | 5 | 126 | 1012 | 260250€ | 2065€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DU BOIS | 4 | 90 | 725 | 247376€ | 2749€ |
2021-06-29 | 1 | RUE SIMIN PALAY | 5 | 153 | 1142 | 301850€ | 1973€ |
2023-04-26 | 20 | RTE DE PAU | 10 | 372 | 435 | 788640€ | 2120€ |
2021-12-30 | 4 | PL DE L'EGLISE | 6 | 220 | 1128 | 479300€ | 2179€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DES FRERES WRIGHT | 4 | 89 | 614 | 182500€ | 2051€ |
2022-06-30 | 13 | CHE DE PEYROUS | 4 | 161 | 1000 | 347500€ | 2158€ |
2022-02-28 | 36 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 124 | 616 | 236200€ | 1905€ |
2021-02-19 | 9 | RUE SIMIN PALAY | 3 | 73 | 1021 | 153000€ | 2096€ |
2022-01-17 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 158 | 590 | 297500€ | 1883€ |
2021-07-23 | 29 | AV GASTON FEBUS | 4 | 125 | 1011 | 247000€ | 1976€ |
2023-06-16 | 33 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 109 | 952 | 251250€ | 2305€ |
2020-12-09 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 748 | 235000€ | 1975€ |
2021-04-19 | 1 | LOT DU SALIGUA | 4 | 160 | 1200 | 218000€ | 1363€ |
2022-04-19 | 2 | LOT DU SALIGUA | 6 | 158 | 1200 | 402364€ | 2547€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES PYRENEES | 5 | 152 | 738 | 406500€ | 2674€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DU PIC DE SESQUES | 5 | 141 | 924 | 366400€ | 2599€ |
2021-01-21 | 5 | RTE DES PYRENEES | 3 | 62 | 640 | 108000€ | 1742€ |
2021-07-21 | 5 | RTE DES PYRENEES | 3 | 62 | 640 | 155000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 42 | CHE DE BAYNE | 6 | 175 | 1000 | 319170€ | 1824€ |
2022-06-20 | 9 | CHE DE PEYROUS | 5 | 195 | 1146 | 316200€ | 1622€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DU PIC DE SESQUES | 5 | 123 | 0 | 153575€ | 1249€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES PYRENEES | 6 | 145 | 820 | 321730€ | 2219€ |
2022-03-15 | 72 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 121 | 954 | 208000€ | 1719€ |
2020-11-20 | 24 | CHE LATERAL | 3 | 86 | 0 | 158250€ | 1840€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DU GAVE | 4 | 64 | 481 | 120000€ | 1875€ |
2021-11-17 | 45 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 92 | 944 | 220940€ | 2402€ |
2020-04-09 | 13 | RUE DES PRAIRIES | 1 | 68 | 206 | 78800€ | 1159€ |